تعميم وزارة العدل رقم 13/ت/6322 بشأن تنظيم شركات بيـع

انطلاقاً من اختصار خطوات إنهاء المعاملات بما يضمن تحقيق هدف معاملة اليوم الواحد وبناء على الدراسة المقدمة لمتطلبات إفراغ الصكوك سواء للأفراد أو الشركات وأن تكون هذه المتطلبات مكتوبة يطلع عليها المختص والمستفيد بما يوفر ثقافة عدلية عامة تحفظ الحقوق وتؤسس للإجراء الشرعي والنظامي لذا تكون المتطلبات لإجراء بيع وشراء العقار على النحو التالي: 1- إحضار صك العقار. 2- حضور البائع والمشتري مع الهوية الرسمية. 3- في حال حضور نائب عن أحد الطرفين يلزم إحضار وكالة سارية المفعول لم يمض عليها مدة خمس سنوات من صدورها وأن تكون مشتملة على الإجراء المطلوب في البيع والافراغ أو الشراء وقبول الافراغ. 4- في حال كون الوكالة صادرة من جهة معنية خارج المملكة فيتطلب تصديقها من وزارتي الخارجية والعدل. 5- تكون القيمة بموجب وسيلة دفع مسجلة [ شيك مصدق أو إيداع في الحساب وإحضار إشعار بذلك]. وفي حال كون أحد طرفي العقد شركة فيتطلب ما يلي إضافة إلى ما سبق: 1- إحضار نسخة من عقد تأسيس الشركة أو النظام الأساسي حسب الحال مع نسخة من أي تعديل طرأ عليهما وموثق من كاتب عدل. 2- إحضار نسخة من السجل التجاري للشركة ساري المفعول. 3- حضور الممثل النظامي المخول له بالبيع أو الشراء المنصوص عليه في العقد أو النظام. 4- تكون الوكالة عن الشركة مشتملة على اسم الموكل وصفته النظامية عن الشركة ومستند ذلك وإيضاح رقم السجل التجاري فيها. 5- في حال وجود مستثمر شريك مشمول بنظام الاستثمار الأجنبي فيتطلب تملك الشركة للعقار أو التصرف فيه وإحضار موافقة خطية من وزارة التجارة والاستثمار. لذا نرغب إليكم الاطلاع واعتماد العمل بموجبه. والله يحفظكم. / و